10月16日，坐落房山的旭辉E六合再次开盘，现场迎来500余组买房人。就在几天前，旭辉E六合开盘，当天600余套房源被抢购一空。

  旭辉控股北京大区营销总监戴磊表明，这主要是根据构思型产品确定大学城区域共同性需求，从而使项目遭到买房人追捧。

  在旭辉内部和外界剖析人士看来，旭辉在京产品线日益丰厚的一起，对商场需求剖析更趋于精细化，发掘区域商场价值才能遭到商场认可。

  10月13日，坐落房山良乡高教园板块的旭辉E六合开盘，推出500余套35-50平米、4.2米层高的E空间产品。当天参与客户超越800余组，500余套房源认购一空，旭辉E六合加推100多套房源也敏捷售罄。10月16日，旭辉E六合再次加推，再次热销。

  西边是新盘得宠，旭辉在京另一项目——坐落京东温榆河别墅区的旭辉御锦，本年下半年以来也是连月热销。据亚豪组织供给的数据，7月-9月，旭辉御锦签约分别为18、20、28套。在成交量稳步上升的一起，旭辉御锦也坐稳了北京别墅商场成交套数前三名。其间，8月旭辉御锦成交套数高居别墅商场第一。

  在组织剖析人士看来，从商场层面看，在近期房山新盘供给不多的布景下，旭辉E六合热销背面有低总价、不限购的优势，能够有用对接商场的刚性需求。而这首先是产品的精确定位。

  戴磊也介绍，处于良乡高教园板块，区域购买力存在年轻化、创业意向多的特色。因而E六合“定制”了4.2米层高的E空间产品，面积也集中于35-50平方米小户型，也更能习惯方针客户的购买力水平。

  确定方针需求、靠近购买才能，这一开发思路也相同体现在旭辉御锦项目上。据了解，旭辉御锦产品为160-260平米的院墅，院子面积较为开阔，具有南北双侧花园、下沉院子、天台等空间。现在总价在600万元左右。

  亚豪组织商场总监郭毅以为，旭辉御锦出售成绩安稳的一大原因是产品具有别墅的功用，但只需城市公寓的价格，能够招引京东寻求别墅日子的集体。

  记者也从旭辉方面了解，旭辉御锦在研制阶段就有意操控户型面积，完成平等功用面积更优，终究带来性价比方面的优势。

  从大兴黄村板块的旭辉紫郡、御府，到温榆河别墅区的旭辉御锦，再到房山高教园板块的旭辉E六合，旭辉在京拓宽区域多是后起的价值凹地。而在区域开展的潜在才能抬升的布景下，这种挑选开端显示出优势，区域和项目价值都处于拱起通道中。

  比方旭辉御锦，该项目所在的温榆河别墅区，坐落通州、顺义交界处，附近机场二高速、京平高速和六环，处在城市核心区、商务区、通州新城辐射交集上，能够对接中心别墅区和城市核心外溢的置业需求，区域价值潜力巨大。现在，中心别墅区孙河板块楼面价已达5万元/平米，而旭辉御锦现在价格还在3万元/平米左右，业界预期其未来增值空间可观。

  同在温榆河板块开发别墅项目的鲁能地产人士也表明，近两年别墅商场升温显着，中心别墅区新地块的成交，也助推了温榆河区域的价值。而在房企做出产品升级的习惯性调整后，商场表现将愈加抢眼。